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娄底楼市2019年上半年答案出炉 “稳中向好”四字概括

2019-07-15 17:02 作者:李轶 | 来源:娄底房产网 | 点击: | 我要评论

导读:2019年上半年悄然结束,大家完成了几个小目标?还是正在向着大目标前进呢?突然灵魂提问,想好如何作答吗?...

  2019年上半年悄然结束,大家完成了几个小目标?还是正在向着大目标前进呢?突然灵魂提问,想好如何作答吗?

  那么暂时先来看看娄底楼市2019年上半年的情况,商品房推新供应约60万方、商品房网签备案约38万方,整体欣欣向荣,同时爆发了“小阳春”、“土拍热”。 小编将从土地供应、商品房销售、后市分析几方面解答。

  一、土地市场

  2019年上半年娄底土地市场供应13宗商住类、工业类等土地,总供应量近44万平方米。其中2宗土地流拍,土地总成交面积384922.02㎡,成交金额11.52亿元。商住用地供应量最大,占总量64%,其次是工业用地。

  上半年娄底市商住用地共成交5宗,单宗地块总价地王5.48亿元,则为湘潭湘峰房地产开发有限公司竞得;而楼面单价地王,当属娄底大汉房地产开发有限公司摘下的娄星南路、富冲街南、龙塘路北地块,楼面价达到1920元/平米。

  娄底2019年上半年土地供应以城南版块居多,开发条件成熟,成为各路房企争抢的香饽饽。在楼市向好的情况下,优质土地资源也是开发商所热切期盼的,无论外来房企,还是本地房企对娄底这片热土的竞争,足以体现娄底的城市实力,以及房企对娄底未来发展的认可。

  二、商品房市场

  预售证是验证一个楼盘是否能合法销售的唯一凭证,与未来能不能拿到房产证与预售证有着直接的关系,为了维护楼盘市场的健康秩序,保护购房者的买房权益,预售证更显得尤为重要。

  小编特此整理了获证情况,据娄底房产网不完全统计2019年上半年娄底城区共核发预售证48个,涉及16个项目,预售面积约60万方,4000多套房源入市,涵盖投资公寓、高层住宅、洋房等物业类型。2月受春节影响并无楼盘获证。而在银四迎来小高潮,宁邦中心2期公园里、碧桂园·豪园2期两大项目集中入市。

  关于2019年上半年成交,根据娄底市房产局网签备案数据统计显示,1月份-6月份商品房网签备案共2910套,同比上涨18.34%;成交面积389528.69㎡,同比上涨8.67%。宁邦中心2期公园里、碧桂园·豪园2期、新科苑、金科华府等新品先后在2019年第二季度开盘,成交相对应有所上涨。

  在整个成交数据报告来看,2019年上半年的娄底楼市供销相对平衡,房源面积区间跨度比较大,可选性也很多,整体偏改善,近年二胎政策的放开,也促进了大户型的需求量。而商业地产、公寓产品的市场需求度则不高。

  转眼间2019年已经走过了一半,回顾娄底这半年的楼市变化,表现还算抢眼。而下半年娄底楼市百花竞放,市场的竞争加剧。中甸·上河郡与青春里已定于7月21日开盘;大汉龙城、中甸湾田·御江府、万顺康庭等纯新盘纷纷入市,也将掀开了区域房价和产品的新篇章。下半年娄底楼市将会呈现怎样态势,娄底房产网与您共同见证!

  责任申明:本文仅代表个人言论,不作为娄底房产网观点,欢迎转载或报道,但请注明出处,违者必究。文章内容仅供参考,不构成投资建议。(文章调查数据出自娄底房产局、湖南省国土资源网)

(责任编辑:李轶)
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