用户名: 密码: 注册
首页 | 楼盘 | 二手房出售 | 家居

订阅

设为首页

联系我们

新房二手房租房家居建材资讯社区

400-0738-002

新概念小区

地图找房

高级搜索

娄底房产网 > 资讯中心 > 楼盘速递 >
  • 姓 名:
    电 话:
    qq号:
  • 意向楼盘:
    验证码:
    点击更换
     

上海银监局:要给房地产开发商合理放贷

2008-07-29 15:58 作者:管理员 | 来源:网络收集 | 点击: | 我要评论

导读:在昨日举行的市政府新闻发布会上,市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初表示,今年以来,本市房地产市场总体上保持了平稳的发展态势,与中央宏观调控的方向基本一致,呈现出“两稳一降”的运行特征,即:开发投资平稳、销售有所下降、价格波动不大。值得注意的是,统计数......
     在昨日举行的市政府新闻发布会上,市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初表示,今年以来,本市房地产市场总体上保持了平稳的发展态势,与中央宏观调控的方向基本一致,呈现出“两稳一降”的运行特征,即:开发投资平稳、销售有所下降、价格波动不大。


 值得注意的是,统计数据显示,今年上半年商品住宅价格从环比指数看,只有2月份下降了0.1%。
  与此同时,上海银监局昨日发布的《上半年上海市房地产信贷报告》明确要求,商业银行要在控制风险的基础上,优先满足优质开发项目和开发企业合理的资金需求,支持本地居民改善型购房需求。
  上半年累计同比上涨9.7%
  统计显示,上半年本市完成房地产开发投资643.3亿元,比去年同期增长3.8%。其中新建住宅完成投资407.4亿元,同比增长3.2%。
  在商品房销售方面,统计显示,上半年本市实现商品房销售面积1228.91万平方米,比去年同期下降18.5%,其中,新建商品住宅销售面积1070.32万平方米,下降22.4%。
  而在商品住宅价格方面,统计显示,从环比指数看,今年上半年除2月环比下降0.1%外,其他月份均保持平稳或小幅上涨,其中1月、4月和6月分别上涨0.2%、0.1%和0.1%。从同比指数看,今年上半年本市商品住宅价格累计同比上涨9.7%,且涨幅呈现逐月回落走势。相关人士表示这主要是由于去年房价的翘尾因素影响。
  蔡旭初表示,本市将继续按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控原则,加大住房供求的双向调节力度,重点确保经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应。
  二季度房贷明显回暖


  在房贷方面,上海银监局昨日发布的《上半年上海市房地产信贷报告》显示,上半年上海房贷增长总体有所趋缓,不过二季度出现了明显回暖。
  报告显示,截至6月末,全市商业性房地产贷款余额为5989亿元,比年初增加562亿元,增长10.4%。
  上半年,个人房贷在走出“探底回升”的轨迹。报告显示,截至6月末,全市个人房贷余额达3099.4亿元,比年初增加86.5亿元。另外二季度起,个人房贷发放量逐月上升,但贷款回收量却逐月下滑。
  值得注意的是,今年以来“两外人士”对个人住房贷款的需求远超本地居民。截至6月末,“两外人士”个人房贷余额1328.2亿元,占全部个人房贷比重的42.9%。
  二手房贷不良率突破1%
  报告分析指出,二手住房贷款已经成为拉动上海个人住房贷款增长的重要因素。上半年,上海一手住房和二手住房贷款增量分别为3亿元和83.4亿元,而一手住房成交量却高于二手住房,两者形成鲜明反差。“目前一手住房成交主要集中于中外环、外环外区域,住房总价较低,有的新开楼盘超过一半以上的购买者是一次性付款,而二手住房成交区域更集中于市区,总价较高,对商业性贷款需求更强。”上海银监局有关负责人说。
  该负责人指出,目前,上海一手住房贷款质量明显高于二手住房。6月末,一手住房贷款不良率为0.38%,比二手住房低0.82个百分点。“根据以往经验,二手住房贷款发生风险的概率是一手住房的三倍左右。其中,本地居民二手住房贷款不良率高达1.64%。”这位负责人说。
  报告认为,上海房地产信贷风险仍在可控范围内。报告显示,截至6月末,全市住房开发不良贷款余额16.1亿元,比年初减少1.7亿元。
  不过上海银监局仍明确要求,各银行要关注在房地产开发企业资金链趋紧的情况下,部分过度扩张企业可能采取的风险行为等。
                                                                                                                                            文章来源: 新闻晨报 宋 杰 李 强
(责任编辑:admin)
上一篇:房地产业理性回归重新洗牌 是否已进入了寒冬
下一篇:2008年6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%
挑错
关于 上海,银监局,要给,房地产,开发商, 的相关资讯
分享到:
数据统计中!!
网友评论 已有条评论
验证码: 点击更换图片
网友评论 更多评论>>
资讯买房家居热门
每日头条
图片推荐
视频推荐
热门楼盘更多>>