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从“市长信箱”学买房干货……

2019-05-29 17:14 作者:李轶 | 来源:娄底房产网 | 点击: | 我要评论

导读:娄底市政府网站“市长信箱”是个强大的地方,只需要你动动手指,便能解答疑问,同时也为市民解决问题。...

  娄底市政府网站“市长信箱”是个强大的地方,只需要你动动手指,便能解答疑问,同时也为市民解决问题。

  近日,小编翻翻了信箱,里面有很多与房地产相关的咨询或投诉,可以学到很多买房技巧,不信,今天就来盘一盘,话不多说,上干货。

  一、关于预售备案价公示

  房价是购房者衡量购房的重要因素之一,毕竟有可能押上了自己一生的积蓄。在娄底,严格执行一房一价,楼盘需开盘前提前24小时以上公开销售房源和价格,给购房者留有充足的考虑时间。

  网友问:



(市长信箱部分截图)

  信件回复:

  1、2011年娄底市人民政府《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(娄政发【2011】8号)文件要求,凡房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》时,应先向房地产管理部门和物价部门办理商品房住房销售价格备案。该文件至2017年6月废止,并同时停止了商品房住房销售价格备案工作。

  2、根据娄底市人民政府《关于进一步做好房地产市场平稳健康发展的通知》(娄政发【2018】23号)文件要求,商品房销售价格应当明码标价,合理定价,严格执行一房一价,要按规定公示楼盘相关信息,并在开盘前提前24小时以上一次性全部公开销售房源、明码标价。

  3、如果想了解具体哪个楼盘的预售价格,请去该楼盘的营销中心咨询。

  二、关于“噪音”问题

  从信箱当中,我们会看到很多关于噪音扰民的投诉,噪声是个黑窟窿,扰乱生活,绷紧神经,如广场、酒吧、学校等,所以在买房的时候将周边环境要进行全方位的考察。





(市长信箱部分截图)

  1、广场舞扰民是个顽疾,最好的办法就是买房的时候尽量远离这种大片空地的地方:

  小区内部楼栋之间的空白地

  楼栋架空层(影响二楼、三楼)

  小区外部的广场空间(比如你临近个小公园,那里刚好一块空地)

  2、买房子,距离学校要近,因为步行方便,省下很多时间,但是最好不要紧挨着学校操场。

  3、城市噪音太多,如果装修预算允许,可以买整套的隔音玻璃+新风系统。

  三、买房看学校配套

  买房买配套,学校是不可缺少的,一般来说,学校指的是小学、初中。娄底自2015年实施义务教育阳光招生政策,划片招生、就近入学、严格审核、确保公平。近年来也一直在化解大额班的问题。




(市长信箱部分截图)

  信件回复:

  1、2019年娄星区城区招生工作方案已出台,并在媒体网站予以公布,明确中心城区学校招生范围执行2018年娄底市教育局《关于调整娄底中心城区义务教育阶段学校招生范围的意见》(娄教发〔2018〕10号),此文件相较2017年的招生区域文件有微调,但变化不大,根据2017年的文件制作了招生区域图。待城区学校规划布局调整到位后,中心城区各学校的招生范围将会有新的调整,然后根据调整方案,会及时更新城区学校招生区域图,印发至各校,并向社会公布。

  2、娄底市人民政府决定2017年~2021年五年完成15所学校(吉星二小在内)建设,由市城投集团作为建设业主单位。根据市政府2019年投资项目计划,拟于2019年启动并完成吉星二小征地拆迁,同时做好相关前期工作。

  3、娄底中心城区就学压力大,大班额问题严重,秀石街附近楼盘入驻量很大,为解决大班额问题,娄星区人民政府现已规划该校2019年兴建,2020年务必投入使用。

  结语:

  买房对于每个人来说是件大事,很多问题不容忽视,关于购房的权衡利弊,需要自己多做考虑,或者实地踩盘。小编也只是从官方的渠道综合信息,点评分析,仅做参考。

(娄底房产网综合整理)

(责任编辑:李轶)
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