首页     资讯     楼盘     二手房     家居
订阅   |   设为首页   |   联系我们   |
用户名: 密码: 新用户注册
娄底房产网 > 资讯中心 > 全国地产 > 商品房待售面积持续减少 三四线城市仍存去库存压力
商品房待售面积持续减少 三四线城市仍存去库存压力
发布时间:2016-09-18 08:28    |    阅读量:    |    来源:华龙网

作者:华龙网

导读:数据显示,全国商品房待售面积已经连续6个月减少。这是否意味着房地产去库存成效显现?近来房价的上涨又如何解读?...

  数据显示,全国商品房待售面积已经连续6个月减少。这是否意味着房地产去库存成效显现?近来房价的上涨又如何解读?

  今年8月末,商品房待售面积比7月末减少512万平方米,其中住宅待售面积表现突出,减少639万平方米。这两个数据的差距,主要是因为商业营业用房待售面积有所增加。不过整体来看,商品房待售面积已经连续6个月减少,国家统计局新闻发言人盛来运认为,房地产去库存成效非常明显。

  盛来运:8月当月,住宅待售面积减少650万平方米左右。从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,待售面积减少了3050万平方米左右。

  在推进去库存的同时,房地产尤其是住宅价格上涨还在持续。盛来运分析:

  盛来运:首先确实房价还是在上涨,但从近两个月的观察来看,涨幅是在回落。尤其是在一些限购政策出来后,一线城市和一些二线城市房价上涨的势头初步得到遏制。第二个特点,房地产的分化确实比较明显。以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。但是今年以来,尤其最近两个月,三四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。这两个特点可能今后一段时间还会持续。

  即便当前去库存取得阶段性进步,但对需求本就薄弱的三四线城市而言,任务依然艰巨。背后除了城市人口密度、市场需求的原因,也跟政策有关。中原地产首席分析师张大伟:

  张大伟:一年多以来的去库存政策,特别是信贷政策来看,各个银行针对一二线城市和三四线城市的力度不太一样。一线城市目前首套房的信贷,基本可以做到八三到八五折,它的利率,二线城市在9折左右。三四线的话,基本在基准左右,宽松力度要弱一些。

  张大伟认为,房地产市场分化调整,今后整体涨幅会变得相对平稳。

  张大伟:从后续市场走势来看,三四线库存压力依然比较大,所以不存在价格短期内上涨的可能性。一二线的话,涨幅会放缓。一些城市还是需要继续出台一些政策,避免整个房地产失速给经济带来的一些负面影响。

(责任编辑:admin)

更多娄底房产资讯,请关注娄底房产网

娄底房产网声明:

1.凡注明来源:“娄底房产网”的所有文字图片等资料,版权均属娄底房产网所有,转载请注明出处。

2.文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表娄底房产网赞同其观点。

3. 本网站转载稿件中包含的所有文字图片等资料,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。

4. 转载稿版权、图片归原作者所有,如有侵权,请立即与我们联系,我们将及时处理。

分享到:
上一篇:多地相继进入调控窗口期 业内称楼市遭过度透支

下一篇:土地增值分配差距拉大 农民征地补偿跟不上地价上涨

相关阅读
网友评论 已有条评论
验证码: 点击更换图片
网友评论 更多评论>>
看房预约咨询
娄底房产网-

免费咨询:400-833-0738转8888

今日头条
推荐楼盘
  • 宁邦中心二期公园里

    6600元/㎡  娄星区

    宁邦中心是宁邦集团自2014

    娄底吉星南路珠山公园东门
  • 万顺康庭

    5800元/㎡  娄星区

    万顺康庭由恒升地产倾力打

    娄星南路与新科街交汇处西南侧
  • 中甸·上河郡

    5380元/㎡  娄星区

    中甸上河郡项目由珠海中甸

    娄底市娄星区湘中大道与金星南路(原甘桂路)交汇处南行500米
  • 湘中府

    待定  娄星区

      2019年,长沙新希望地

    湖南省娄底市娄星区湘中大道与竹林路交汇处
  • 中梁湾田·御江府

    5800元/㎡  娄星区

      2019年,继中梁首府后

    娄底市涟水河畔龙眼公园正对面