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【IHOUSE】银行面签该怎么操作?

2013-11-12 10:08 作者:林染 | 来源:齐家网 | 点击: | 我要评论

导读:对于贷款的业主来说,还要面临银行面签的流程审批,初次置业的购房者对于这个流程比较陌生,也会比较担忧这个流程能不能通过,面对银行面签审核购房到底应该怎么做?下面,小编为大家整理下银行面签该注意事项...

    对于贷款的业主来说,还要面临银行面签的流程审批,初次置业的购房者对于这个流程比较陌生,也会比较担忧这个流程能不能通过,面对银行面签审核购房到底应该怎么做?下面,小编为大家整理下银行面签该注意事项:

银行面签该温馨提示

1、  请仔细核对结婚证及户口本的名字、身份证号码与身份证是否一致,如有出入须出示相关部分的证明方可。

2、  面签当天请携带好夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款收据及付款凭证原件。

3、  夫妻双方近6个月银行流水账(可见户名及账号),盖银行业务受理章有效。

4、  夫妻双方均须到场签字,华融湘江银行不受理委托公证的按揭手续。

5、  户口除娄星区以外的其他地区客户,已婚且年龄在50岁以下的须在户口所在地计划生育办出具计划生育证明。

6、  贷款限制:a.外地户口原则上不办理住房按揭,如需办理须提供在本地缴纳1年以上社保、医保、公积金或纳税证明方可办理:b.个人信用记录逾期期数累计不超过6次,须银行出具非恶意拖欠证明:逾期累计超过6次,银行不受理按揭贷款。

对于大多数开发商来说,一般都是付完首府签完合同,然后和银行签订初步的资料,然后补齐资料,等开发商这边合同出来了,还有发票什么的也一并出来了,银行进行资料审核,就会要求过去面谈。

首付完后银行面签时间:付首付款交易过户后,一般银行见担保公司担保函房款(时间一般在20天内)

银行面签没通过怎么办?找出未审核通过的资料,重新整理补充,而且与开放商联系,最好让他们帮你们办,因为经常办这些会比较熟悉一些银行哪些人。如果实在不行,委托一个房屋中介的人让他们帮你办贷款,交点服务费就行。

 

按揭贷款资料清单

1、  身份证:夫妻双方身份证复印件3份(正反两面)。

2、  户口本(或集体户):复印3份(需首页及个人信息页)。

3、  婚姻状况证明:结婚证或离婚证复印件3份(需首页及内页):如未婚、离异、丧偶,需提供户口所在地民政局出具的未婚证明(原件),同时在办理贷款面签时作未婚声明(未婚证明有效期为半个月)。

4、  购房者夫妻双方收入证明:

工资收入:收入证明原件1份,对应的工资账户6个月明细:

经营收入:若属私营业主则需提供营业执照复印件,收入证明原件、税务登记证、组织机构代码证或入股的合同,及最近三个月税票及其他资产证明(夫妻名下的房产证、汽车行驶证、个人银行账户至少近半年的流水、股票账户等)。

5、  购房首付款收据及进账凭证(刷卡pos单、转账单、现金交款单):复印件1份。

6、  存储存折或存储卡:购房者本人在贷款银行开立的储蓄存折或储蓄卡复印件1份(有帐号或卡号那一页)。

7、  购房合同:原件2份(开发商提供)。

8、  娄底市房产局出具的无房证明(夫妻双方)。

(责任编辑:admin)
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