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北京8月房租涨势依旧 业内:未来将趋于平稳

2015-07-19 11:07 作者:莉莉 | 来源:互联网 | 点击: | 我要评论

导读: 每年的高校毕业季都会促使房屋租赁市场成交上涨,租金水涨船高,不少租客会尽量避开这个租赁高峰换房、租房。但统计数据显示,8月份北京房屋租金仍旧上涨,业内人士表示,九月份租赁需求量趋缓,房屋租金涨幅也将收缩。...

           每年的高校毕业季都会促使房屋租赁市场成交上涨,租金水涨船高,不少租客会尽量避开这个租赁高峰换房、租房。但统计数据显示,8月份北京房屋租金仍旧上涨,业内人士表示,九月份租赁需求量趋缓,房屋租金涨幅也将收缩。

毕业季已过 房租依然高企

“一直想换房,本以为等毕业季过去之后房租能有点回落,现在看来还是挺高的。”住在北京官园附近的刘小姐失望的说。据刘小姐介绍,她今年2月和朋友一起合租一套位于官园附近的两居室,租金3200元,但现在觉得房子空间较小,且内部设施太老旧,给生活带来不便,想要换套舒适一点的房子,却发现周边面积差不多大小的房子租金最少也要3500元,装修稍好就要上4000元。“每次房屋到期还总是要涨价,租房的成本真是越来越高了。”

据北京中原市场研究部数据显示,8月北京市中高档住宅的单位平均租金为55.28元/(㎡·月) ,同比上涨了4.20%,环比上涨0.56%。根据北京中原市场研究部数据统计,8月份租赁成交量较上月上涨5.3%,成交多集中于上、中旬。

虽然租房者普遍感受房屋租金不断上涨,但统计数据显示的涨幅却远没有租房者感受的那般夸张。我爱我家分析师孔丹在接受媒体采访时表示,租金和涨幅的计算是平均到全市的,“人们感受到租金涨幅大,主要是这些人租房都集中在热点区域。”

此外,北京二手房价格的攀升也促使部分业主转租为售,房源减少需求却日渐旺盛,租金也水涨船高。

 
(责任编辑:admin)
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